Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferuję gotowy pomysł na życie z dala od zgiełku i pośpiechu.Folwark obecnie pełniący funkcję mieszkania i warsztatu renowacyjnego usytuowany w Rybnicy Leśnej daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej we własnym domu. Powierzchnia całkowita oferowanej nieruchomości wraz z warsztatem, olbrzymim strychem i pomieszczeniami dla służby wynosi ponad 1050 m2 (kubatura: 3142m3) natomiast powierzchnia użytkowa ponad 300 m2. Obiekt położony jest na atrakcyjnie zaaranżowanej działce o łącznej wielkości 73000 m2 z czego 5000 m2 jest dzierżawione od gminy Mieroszów.
W skład powierzchni ogólnej wchodzi:
Parter:
- przedpokój
- 4 pokoje w zabudowie amfiladowej
- komunikacja i schody na piętro
Na piętrze mieści się:
- kilka pomieszczeń w zabudowie amfiladowej, część połączona ze sobą
- 2 łazienki z WC
Dodatkowo na parterze w części gospodarczej miejsce znalazły:
- pomieszczenia ówcześnie stanowiące część przeznaczoną dla służby w tym kuchnia i spiżarnia
- kotłownia
- hala warsztatowa w której właściciel podejmował prace związane z renowacją antyków.
Standard nieruchomości:
Stolarka drewniana - skrzyniowa w bardzo dobrym stanie, na podłogach lastryko i deski W łazience glazura i terakota, na ścianach gładzie i tynk. Całość wykończona w stylu biedermeier z pierwszej połowy XIX wieku, który to cechuje się elegancją i powściągliwością stylu mieszczańskiego. Styl ten jako symbol dobrego gustu i komfortu bez przesadnego przepychu kładł nacisk, przede wszystkim ma jakość wykonania i wygodę. Przestrzennym wnętrzom uroku dodają drewniane belki. Pomieszczenia i woda ogrzewane są ekonomicznym piecem na paliwo stałe. Woda pozyskiwana z sieci miejskiej, szambo. Dom generuje bardzo niskie koszty utrzymania. Nieruchomość wzniesiona w technologii tradycyjnej, mieszanej, piętrowa z dwupoziomowym strychem. Ściany murowane na zaprawie cementowo wapiennej. Stropy ceramiczne i drewniane, schody wewnętrzne drewniane, dach konstrukcji drewnianej, spadzisty, kryty dachówką. Posesja częściowo ogrodzona.
Nieruchomość w dobrym stanie, stwarza możliwość zaadoptowania pozostałej części na cele mieszkalne. Widok na góry, las, łąkę i pole.
Na posesję prowadzi droga asfaltowa - utrzymywana w okresie zimowym przez gminę.
PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ
- Majestatyczna panorama Gór Suchych i Wałbrzyskich rozpościerająca się z posiadłości.
- Spektakularny widok na masyw Dzikowca 836 m.n.p.m. znanego z dwóch wież widokowych oraz Chełmiec.
- Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój.
- Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach.
- W najbliższym otoczeniu - Park Krajobrazowy Sudetów Wałbvrzyskich.
Lokalizacja
● Działka 7800 m². Budynek otoczony zielenią lasów mieszanych, pól i łąk.
● 10minut do Wałbrzycha, 10 minut do historycznego Sokołowska - uzdrowiska, na którego wzór Hermann Brahmer stworzył podobny ośrodek w Davos.
● 20 minut do Mieroszowa - Mezimesti granicy państwa z Czechami. Kilka kilometrów dalej rozciągają się znane na skalę Europejską "Skalne Mesta" a wśród nich Adrspach, Teplickie Steny, Broumovskie Steny, Jiraskovy Skaly.
CZTERY PORY ROKU - KAŻDA PIĘKNIEJSZA OD POPRZEDNIEJ
- Zima - ośnieżone szczyty Gór Kamiennych i Wałbrzyskich z Borową, Waligórą, Suchawą, Włostową, Kostrzyną i Dzikowcem z wyciągiem narciarskim i stokiem. Bliska odległość do kompleksów narciarskich po stronie Czeskiej, trasy narciarstwa biegowego w masywie Dzikowca oraz w okolicach Mieroszowa.
- Wiosna - kwitnące drzewa owocowe i świeża zieleń na górskich zboczach.
- Lato - chłodny cień w zaciszu okolicznych lasów.
- Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca.
UNIKALNA OKAZJA
Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w małej, górskiej miejscowości - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z bliskością do dużej aglomeracji. Takie oferty rzadko pojawia się na rynku.
Jeśli marzysz o własnej działalności, byciu niezależnym, kochasz naturę i odnajdujesz się z dala od wielkich miast to jest pomysł na życie właśnie dla Ciebie
Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel: 607423588
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
CEN-DS-15585
Powierzchnia
1 057,53 m²
Powierzchnia użytkowa
1 057,53 m²
Powierzchnia działki
7 800 m²
Liczba pokoi
10
Rodzaj domu
gospodarstwo
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
drewniane
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
brak
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do remontu
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,60 m
Podłogi pokoi
wykładzina dywanowa, lastrico, deski
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Podłoga kuchni
lastrico
Typ łazienki
osobno z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
kafle
Wyposażenie łazienki
WC, wanna, umywalka, lustro
Liczba WC
2
