Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferuję gotowy pomysł na życie z dala od zgiełku i pośpiechu.Obiekt - pełniący funkcję mieszkania i agroturystyki usytuowany w Unisławiu z kompletnym know - how daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej we własnym domu. Powierzchnia użytkowa oferowanej nieruchomości wynosi 136 m2 natomiast całkowita 244,8 dodatkowo dochodzi pomieszczenie piwniczne oraz strych nieużytkowy o łącznej powierzchni 36,3m2. Obiekt położony jest na atrakcyjnie zaaranżowanej, widokowej i niebagatelnych rozmiarów działce, które wynoszą 7400 m2.
W skład powierzchni ogólnej wchodzi:
Parter:
- ganek - 4,4 m2,
- komunikacja, - 9,5 m2,
- pokój z aneksem kuchennym - 26,5 m2,
- pokój - 12,8 m2,
- pokój - 9,9 m2,
- łazienka z WC - 6,2 m2,
- komunikacja i schody na piętro - 3,8 m2
Na piętrze mieści się:
- kuchnia z komunikacją - 16,9 m2,
- pokój - 19,8 m2 - z wyjściem na balkon,
- pokój - 12,0 m2 - z wyjściem na balkon,
- pokój - 9,3 m2
- łazienka z WC i oknem - 5,2 m2
Dodatkowo na parterze w części gospodarczej miejsce znalazły:
- kotłownia - 7,3 m2,
- spiżarka - 14,2 m2.
- pomieszczenie gospodarcze - 11,1 m2,
- stodoła - 55,8 m2
Do nieruchomości przynależy wolnostojąca szopa w której jest garażowane auto oraz ulokowany kurnik z inwentarzem.
Standard nieruchomości:
Stolarka PCV, na podłogach panele i gres W łazience glazura i terakota, na ścianach gładzie. Całość wykończona w stylu sielskim. Uroku dodają elementy drewniane, i nieco niższe stropy na parterze. Z salonu połączonego z kuchnią prowadzi wyjście na wyłożony mrozoodpornym gresem, zadaszony taras z południową ekspozycją słońca. Nad tarasem mieści się duży balkon z wejściem do dwóch osobnych pokoi. Pomieszczenia i woda ogrzewane są ekonomicznym i ekologicznym, nowym, z automatycznym podajnikiem, piecem na pelet. Nieruchomość z 1930 roku, wzniesiona w technologii tradycyjnej, mieszanej, parterowa z poddaszem mieszkalnym i drugim poziomem poddasza - strychem nieużytkowym, oraz częściowo podpiwniczona. Ściany murowane na zaprawie cementowo wapiennej. Stropy ceramiczne i drewniane, schody wewnętrzne drewniane, dach konstrukcji drewnianej, spadzisty, kryty dachówką. Posesja ogrodzona. Z jednej strony ograniczona strumieniem.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, stwarza możliwość zaadoptowania pozostałej części stodoły na cele mieszkalne.
Wokół nieruchomości jest sporo wypielęgnowanej zieleni, efektownych nasadzeń oraz drobnej architektury ogrodowej, widok na góry, las, łąkę i pole. W tle daje się słyszeć szemrzący strumień.
Na posesję prowadzi droga asfaltowa a w ostatnim odcinku utwardzona - utrzymywana w okresie zimowym przez gminę.
PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ
- Majestatyczna panorama Gór Suchych i Wałbrzyskich rozpościerająca się z balkonu, tarasu i ogrodu posiadłości.
- Spektakularny widok na masyw Dzikowca 836 m.n.p.m. znanego z dwóch wież widokowych i Lesistej Wielkiej położony w północno - zachodniej części gór Kamiennych.
- Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój.
- Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach a szczególnie w obszarze Sudetów Środkowych.
Lokalizacja
● Działka 7400 m². Budynek otoczony zielenią i starannie zaprojektowanym ogrodem.
● 20 minut do Wałbrzycha, 5 minut do historycznego Sokołowska - uzdrowiska, na którego wzór Hermann Brahmer stworzył podobny ośrodek w Davos.
● 10 minut do Mieroszowa - Mezimesti granicy państwa z Czechami. Kilka kilometrów dalej rozciągają się znane na skalę Europejską "Skalne Mesta" a wśród nich Adrspach, Teplickie Steny, Broumovskie Steny, Jiraskovy Skaly.
CZTERY PORY ROKU - KAŻDA PIĘKNIEJSZA OD POPRZEDNIEJ
- Zima - ośnieżone szczyty Gór Kamiennych i Wałbrzyskich z Borową, Waligórą, Suchawą, Włostową, Kostrzyną i Dzikowcem z wyciągiem narciarskim i stokiem. Bliska odległość do kompleksów narciarskich po stronie Czeskiej, trasy narciarstwa biegowego w masywie Dzikowca oraz w okolicach Mieroszowa.
- Wiosna - kwitnące drzewa owocowe i świeża zieleń na górskich zboczach.
- Lato - chłodny cień w zaciszu bujnie porośniętego ogrodu, który w upalne dni koi zmysły.
- Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca.
UNIKALNA OKAZJA
Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w małej, górskiej miejscowości - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z bliskością do dużej aglomeracji. Takie oferty rzadko pojawia się na rynku.
Jeśli marzysz o własnej działalności, byciu niezależnym, kochasz naturę i odnajdujesz się z dala od wielkich miast to jest pomysł na życie właśnie dla Ciebie
Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel: 607423588
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
CEN-DS-15489
Powierzchnia
224,80 m²
Powierzchnia użytkowa
136,40 m²
Powierzchnia działki
7 400 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
gospodarstwo
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
garaż
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
dachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1930
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
góry
Ogrzewanie
ekogroszek
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
prysznic, WC, wanna, lustro, kabina prysznicowa, umywalka
Liczba przedpokoi
3
Podłoga przedpokoi
kafle, panele
