Walim, Dziećmorowice, Nowy Julianów

Opis nieruchomości

Luksusowa nieruchomość zabudowana w  Dziećmorowicach, dopracowana w każdym szczególe z  charakterem i unikatową panoramą na Góry Wałbrzyskie.

Prezentujemy idealny dom wolnostojący, usytuowany na dużej, 2500 metrowej działce, na obrzeżach miasta powiatowego, poddanego podczas dwóch ostatnich dekad sanacji, dzięki której w szybkim tempie powraca do czasów świetności. Miejsce w którym mieści się budynek zachwyca najbardziej wymagających mieszkańców pod względem piękna, harmonii z naturą  oraz swobody i przyjemności życia i odpoczynku po ciężkim tygodniu pracy w mieście.

Każdy detal tej posiadłości jest przemyślany, od funkcjonalnego rozkładu, przez wysoko jakościowe rozwiązania techniczne po starannie zaaranżowany i wypielęgnowany ogród z oczkiem wodnym. 

Miejsce i jakość którego nie znajdziesz nigdzie indziej.

PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ

• Majestatyczna panorama Gór Sudetów Wałbrzyskich rozpościerająca się z okien i tarasu posiadłości
• Spektakularny widok na masyw Borowej  - najwyższego  szczytu w obszarze miasta Wałbrzycha - na  wyciągnięcie ręki
• Malownicze zbocza Kozłów i Wołowca zmieniające swoje oblicze wraz z porami roku
• Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój
• Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach a szczególnie w obszarze Gór Wałbrzyskich, w których to  w roku 1855 zostało uruchomione pierwsze na świecie specjalistyczne sanatorium dla osób leczących drogi oddechowe z zastosowaniem  nowatorskiej metody leczenia klimatyczno-dietetycznego. Wiele lat później na wzór Sokołowska został stworzony ośrodek w Davos.

Lokalizacja

● Działka 2500 m² otoczona zielenią i starannie zaprojektowanym ogrodem

● 20 minut do Świdnicy, 10 minut do Wałbrzycha, 5 minut do Zagórza z historyczną tamą na jeziorze Bystrzyckim

● W bliskim otoczeniu (1–3 min)

• sklepy spożywcze 
• apteka, przychodnia lekarska
• szkoła podstawowa i przedszkole
• przystanek autobusowy 

Charakterystyka wnętrz

• wysokiej jakości panele i płytki podłogowe
• podwieszane sufity
• dębowe schody – wygodne i solidne
• drewniane stolarka okienna i drzwiowa 
• idealnie równe ściany, wykończone gładzią 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnice - znajdują tu miejsce trzy pomieszczenia 

• kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym
• pomieszczenie pod schodami 
• siłownia z przyrządami do ćwiczeń

• salon z wyjściem na taras połączony z kuchnią i spiżarnią
• gabinet z wyjściem na taras
• toaleta
• przedpokój 
• garderoba
• jednostanowiskowy garaż 
• okazały, 33 metrowy taras.

Piętro 

• duża sypialnia z garderobą
• dwa mniejsze pokoje
• łazienka z wanną i kabiną prysznicową

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

• bujny, zadbany ogród ze zdrowym drzewostanem i oczkiem wodnym
• wykafelkowany taras – idealny na poranną kawę i wieczorne kolacje
• automatyczna brama wjazdowa i obszerny, wyłożony kostką granitową podjazd
• 2 przydatne pomieszczenia gospodarcze na rowery i sprzęt ogrodniczy

WYGODA I EKOLOGIA

• ekonomiczny, kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny z odzyskiwaniem ciepła
• panele solarne
• kominek z płaszczem wodnym
• centralny odkurzacz
• monitoring z alarmem
• klimatyzacja w kuchni i sypialni
• częściowe ogrzewanie podłogowe
• izolacja termiczna wełną mineralną
• niskie rachunki za ogrzewanie - ok. 600 zł miesięcznie w zimie 
• pełna infrastruktura: gaz, prąd, wodociągi, kanalizacja

CZTERY PORY ROKU - KAŻDA PIĘKNIEJSZA OD POPRZEDNIEJ

• Zima - ośnieżone szczyty Sudetów Wałbrzyskich bliska odległość do stoków narciarskich, również tych w Czechach. 
• Wiosna - kwitnące drzewa owocowe i świeża zieleń na górskich zboczach.
• Lato - chłodny cień pod dużym ogrodowym parasolem, w sąsiedztwie oczka wodnego, które w upalne dni koi zmysły 
• Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca

UNIKALNA OKAZJA

Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom na obrzeżach miasta - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i komfortu z bliskością do dużej aglomeracji.  Takie oferty rzadko pojawia się na rynku.

Osoba opiekująca się ofertą: Edyta Mujstra
Telefon: 607423588