Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną, na której posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny w formie stodoły. Obiekt usytuowany jest w Tłumaczowie tuż przy granicy państwa przy mało uczęszczanej asfaltowej drodze kończącej swój bieg kilkadziesiąt metrów opodal. Powierzchnia całkowita oferowanej nieruchomości wynosi około 280 m2. Obiekt położony jest na zacisznej, sielskiej i z pięknymi widokami działce o powierzchni 6600m2.Powierzchnia zabudowy wynosi 90 m2 a powierzchnia użytkowa około 140m2
W skład całego budynku wchodzi:
Piwnica:
- dwa pomieszczenia piwniczne z niewielkimi oknami( budynek w nieznacznej części został podpiwniczony a wejście do piwnicy prowadzi z łazienki)
Parter:
- hol(przedpokój)
- trzy pokoje,
- kuchnia z oknem
- łazienka razem z WC, kabiną prysznicowa i wanną
- schody na piętro.
Na piętrze mieści się:
- przedpokój
- dwa pokoje
- schowek z oknem, pod skosem, nadający się na garderobę, lub niewielki pokój młodzieżowy.
Na najwyższej kondygnacji znajduje się:
- strych ( kilka lat temu, podczas remontu dachu, skrupulatnie docieplony wełną mineralną, która niestety, została pogryziona i zniszczona przez zwierzynę.)
Nieruchomość jest w formie poniemieckiej stodoły gdzie zwierzęta domowe współdzieliły życie z mieszkańcami. Połowę domu zajmuje część mieszkalna a druga połowę obora/stajnia oraz garaż.
Standard nieruchomości:
Stolarka drewniana nowej generacji, na podłogach deska sosnowa (w części pomieszczeń dość zużyta). W kuchni piec wyłożony starymi ozdobnymi kaflami, pełniący funkcję grzewczą i służący do gotowania. W łazience glazura i terakota, na ścianach i sufitach tynk. Ściany zewnętrzne grube około 1 m grubości. Część sklepień w kształcie łuków jarzmowych. Stropy drewniane z widocznymi ozdobnymi belkami. Pomieszczenia i woda ogrzewane są piecem na opał stały. Nieruchomość ogrodzona. Dach kryty, kilka lat temu blachodachówką, szczelny. Woda obecnie z własnej studni( hydrofor w łazience). W 2025 gmina Radków zakończyła inwestycję w postaci ułożenia instalacji wodnej wzdłuż drogi. Istnieje możliwość podpięcia. Szambo.
Nieruchomość z zewnątrz wymaga uzupełnienia tynków wnętrza wymagają remontu.
Wokół budynku jest spory teren zielony. Nieruchomość zajmuje trzy działki. Każda z nich ma dostęp do drogi asfaltowej. Dla całego obiektu Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi jedną księgę wieczystą. Dla całej nieruchomości istnieje, zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie z dnia 11.10.2012 roku, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym wszystkie trzy działki oznaczone są symbolem MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).
Od Frontu (od drogi asfaltowej)teren ma szerokość 81 m, w głąb od 80 do 98 m.
WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ
- Majestatyczna panorama pol i pagórków rozpościerająca się z okien i ogrodu posiadłości.
- Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój.
- Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach
Lokalizacja
● Działka 6600 m² Budynek otoczony zielenią z drzewami i krzewami owocowymi (wiśnie, porzeczki, maliny)
● 15 minut do Nowej Rudy, 10 od Broumova, 10 minut od Radkowa z Zalewem Radkowskim na potoku Czerwonogórskim, 35 minut od Kłodzka. 5 minut spacerem do granicy państwa.
Obiekt położony jest w ustronnym zakątku na granicy parku krajobrazowego CHKO BROUMOVSKO z wieloma niepowtarzalnymi skupiskami skalnymi.
UNIKALNA OKAZJA
Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w małej, górskiej miejscowości - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z bliskością do większej aglomeracji. Takie oferty rzadko pojawia się na rynku.
Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel: 607423588
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
CEN-DS-15662
Powierzchnia
250,00 m²
Powierzchnia użytkowa
120,00 m²
Powierzchnia działki
6 600 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła, kamień
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
68x98 m
Garaż
w bryle
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
niewymienione
Balkon
brak
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
metalowe
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,50 m
Podłogi pokoi
drewniana
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Typ łazienki
razem z wc
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
