Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferuję połowę domu wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej. Obiekt usytuowany w dzielnicy Poniatów przy ulicy Wiśniowej. Powierzchnia użytkowa oferowanej nieruchomości wynosi 100 m2 Obiekt położony jest na atrakcyjnie zaaranżowanej, widokowej działce o powierzchni 1973m2.W skład powierzchni ogólnej 120 m2 wchodzi:
Piwnica z wejściem z zewnątrz:
- pomieszczenie piwniczne z oknem w którym zamontowany została dwufunkcyjny, gazowy kocioł grzewczy.
- pomieszczenie typu składzik
Parter:
- weranda,
- dwa pokoje,
- kuchnia z oknem
- łazienka razem z WC z oknem
- schody na piętro
Na piętrze mieści się:
- przedpokój
- dwa pokoje
Do nieruchomości przynależy wolnostojący, murowany garaż
Standard nieruchomości:
Stolarka PCV, stropy drewniane, na podłogach deska sosnowa, panele W kuchni i łazience glazura i terakota, na ścianach gładzie i tapety. Pomieszczenia i woda ogrzewane są ekonomicznym, dwufunkcyjnym piecem gazowym. Nieruchomość częściowo podpiwniczona, ogrodzona. Dach pokryty dachówką.
Budynek z zewnątrz w dobrym stanie, natomiast wnętrza wymagają odświeżenia.
Wokół nieruchomości jest sporo wypielęgnowanej zieleni, efektownych nasadzeń oraz drobnej architektury ogrodowej, łącznie z nową altanką, oferującą zacienienie w upalne dni.
Od Frontu działka na której posadowiony jest budynek ogrodzona jest ładnym, nowym płotem z bramą wjazdową i bramką. Bezpośrednio od ulicy wjeżdża się podjazdem na teren posesji, na którego końcu miejsce znalazł murowany, jednostanowiskowy garaż.
PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ
- Majestatyczna panorama na osiedle i dalej Pogórze Sudeckie rozpościerająca się z okien i ogrodu posiadłości.
- Z przeciwnej strony rozpościera się widok na ogród, łąkę i zagajnik.
- Na wyciągnięcie ręki pobliskie szczyty : Ptasia Kopa 590 m.n.p.m, Lisi Kamień 602 m.n.p.m. a po drodze punkt widokowy przy czarnym szlaku z uroczym widokiem na Kotlinę Wałbrzyską i ruiny starego schroniska pod Ptasia Kopą
- Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój
- Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach a szczególnie w obszarze Gór Wałbrzyskich.
Lokalizacja
● Działka 1973m² Budynek otoczony zielenią i starannie zaprojektowanym ogrodem,
● Obiekt w obszarze miejskim, w najbardziej zielonej dzielnicy - Poniatów - 10 minut do Zagórza z historyczną tamą na jeziorze Bystrzyckim, 20 minut do pięknej, zabytkowej i historycznej Świdnicy.
Nieruchomość położona jest w intratnej części Wałbrzycha- wysoko skąd rozpościerają się piękne widoki. Budynek leżący nieopodal wyjścia na szlaki trekkingowe i rowerowe.
● W bliskim otoczeniu (1–3 min)
- sklep Dino, Biedronka
- przychodnia lekarska
- szkoła podstawowa i przedszkole
- przystanek autobusowy.
- błyskawiczny dojazd o Śródmieścia i do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oferującej bardzo dużo różnorodnych stanowisk pracy.
CZTERY PORY ROKU - KAŻDA INNA OD POPRZEDNIEJ
- Zima - ośnieżone szczyty Gór Wałbrzyskich, bliska odległość do stoków narciarskich zarówno w Rzeczce jak i tych w Czechach.
- Wiosna - kwitnące drzewa owocowe i świeża zieleń na górskich zboczach.
- Lato - chłodny cień w zaciszu bujnie porośniętego ogrodu, który w upalne dni koi zmysły
- Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca
UNIKALNA OKAZJA
Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w zabudowie bliźniaczej z ogromną działką, w zielonej dzielnicy, górskiego 100 - tysięcznego miasta - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z usytuowaniem w dużej aglomeracji. Takie oferty rzadko pojawiają się na rynku.
Do kolejnych atrakcji zaliczyć można mnogość ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych z możliwością dotarcia wprost z pod oferowanego domu, na wieżę widokową, usytuowaną obok najwyżej w kraju położonego w obrębie miasta, schroniska Górskiego PTTK Harcówka. Wieża widokowa i schronisko zlokalizowane są w ścisłym centrum miasta, na terenie Parku im. Jana III Sobieskiego, na Górze Parkowej 502 m.n.p.m.Na dolnym śląsku mieści się wiele innych, ciekawych atrakcji w tym Kopalnia Złota w Złotym Stoku, Jaskinia Niedźwiedzia i Kopalnia Uranu w Kletnie, Twierdza Kłodzka, Muzeum Papiernictwa w Dusznikach, Muzeum Porcelany, Zamek Książ, Stara Kopalnia w Wałbrzychu, Arboretum w Wojsławicach, Muzeum Zabawek i edukacyjny szlak ginących zawodów w Kudowie, Twierdza w Srebrnej Górze, Sztolnie Walimskie i Zamek Grodno, Podziemne Miasto Osówka, Pałac Marianny Orańskiej w Kamieńcu Ząbkowickim, Jaskinia Radochowska, a wszystko to w odległości do godziny jazdy samochodem z Walimia
Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel: 607423588
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
CEN-DS-15490
Powierzchnia
120,00 m²
Powierzchnia użytkowa
100,00 m²
Powierzchnia działki
1 973 m²
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
20x100 m
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
brak
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
mieszane
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,50 m
Podłogi pokoi
panele, wykładzina dywanowa
Typ kuchni
kuchnia jasna, osobno
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Podłoga kuchni
kafle
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
kafle
Wyposażenie łazienki
WC, umywalka, pralka, lustro
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
deski, wykładzina dywanowa
