Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferuję gotowy pomysł na życie z dala od zgiełku i pośpiechu.Obiekt - mogący pełnić funkcję domu z pokojami do wynajęcia dla turystów albo agroturystyki w dużą - hektarową działką usytuowany w Walimiu przy ulicy Wiejskiej na trasie Walim - Boreczna - Zagórze Śląskie lub Przełęcz Walimska, daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej we własnym domu. Powierzchnia użytkowa oferowanej nieruchomości wynosi 360 m2. Obiekt położony jest na atrakcyjnie ulokowanych dwóch widokowych i niebagatelnych rozmiarów działkach które łącznie wynoszą ponad hektar.
W skład powierzchni ogólnej wchodzi:
Parter:
- komunikacja,
- apartament 2 - pokojowy z łazienką i z osobnym wejściem,
- kotłownia,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- schowek,
- salon kominkowy jako część wspólna dla gości,
- wspólna kuchnia z oknem,
- duży garaż,
- komunikacja i schody na piętro.
Na piętrze mieści się:
- sześć pokoi z łazienkami ( 2 z nich z drzwiami balkonowymi)
- komunikacja,
- duże pomieszczenie ( strych nad garażem)
- komunikacja z przestrzenią przewidzianą na schody prowadzące na strych
Najwyższa - strychowa kondygnacja stanowi dużą przestrzeń do własnej aranżacji
NIERUCHOMOŚĆ W TRAKCIE REMONTU KAPITALNEGO Z PRZYSTOSOWANIEM POD DZIAŁALNOŚC TURYSTYCZNĄ
WYKONANE PRACE:
- izolacja fundamentów,
- ułożona kanalizacja w podłodze oraz piony kanalizacyjne, ( zaprojektowana ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków),
- ułożona instalacja grzewcza - podłogowa,
- ułożona instalacja wodna,
- wylany beton i częściowo wylewka wyrównująca na podłogach,
- adoptowane i postawione nowe ścianki działowe między pomieszczeniami,
- ułożona instalacja elektryczna z odpowiednią rozdzielnicą ( główna rozdzielnica umieszczona na strychu)
- nowe więźba dachowa, docieplenie strychu, oraz pokrycie dachówką ceramiczną nad częścią mieszkalną ( nad garażem dach pozostaje do wymiany)
- nowa stolarka okienna,
- w części pomieszczeń regipsy i wykonane przyłącza pod armaturę sanitarną,
- nowy komin z dwoma wkładami oraz wentylacja grawitacyjna,
- kotłownia zaopatrzona w piec na eko-groszek. Dom remontowany z zamierzeniem uzyskania jak najniższych kosztów utrzymania.
Nieruchomość z 1930 roku, wzniesiona w technologii tradycyjnej, mieszanej, piętrowa z poddaszem. Ściany murowane na zaprawie cementowo wapiennej. Stropy ceramiczne i drewniane, schody wewnętrzne betonowe, dach konstrukcji drewnianej, spadzisty, kryty dachówką. Posesja ogrodzona Z jednej strony ograniczona ulicą Wiejską a z pozostałych trzech stron płotem. Cała nieruchomość ulokowana jest na dwóch działkach. Budynek wraz z garażem w bryle znajduje się na działce nr 60/4 . Wielkość działki wynosi 4730m2. Po przeciwnej stronie ulicy Wiejskiej vis a vis położona jest druga działka o numerze 48 i wielkości 5300 m2. Na tej działce w niższej jej części wygospodarowano miejsce na niewielki staw z pomostem do którego wodę gwarantuje miejscowy ciek wodny.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym z wykonanym całym szeregiem prac remontowo modernizacyjnych stwarza możliwość zorganizowania, pensjonatu, agroturystyki, domu wczasowego z zapleczem wypoczynkowo - rekreacyjnym.
Obiekt usytuowany jest u podnóża Gór Sowich z najwyższym szczytem Wielką Sową o wysokości - 1015 m.n.p.m., w otoczeniu niższych pagórków jak Wichrowe Wzgórze - 598 m.n.p.m, Góra Jaś - 611 m.n.p.m., czy Boreczna 590 m.n.p.m. ze znaną w regionie restauracją. Widok na góry, las, łąkę i pole. W tle daje się słyszeć szemrzącą rzeczkę, a mnogość szlaków turystycznych i rowerowych ściąga najwybredniejszych turystów z całej Polski i państw sąsiednich.
Na posesję prowadzi droga asfaltowa
PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ
- Majestatyczna panorama Sudetów Środkowych rozpościerająca się z okien i ogrodu posiadłości.
- Spektakularny widok na pobliską doline z szemrzącym strumieniem i staw z pomostem.
- Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój.
- Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach a szczególnie w obszarze Sudetów Środkowych.
Lokalizacja
● Działka ponad hektar. Budynek otoczony zielenią i pagórkami
● 15 minut do Wałbrzycha, 10 minut do Zagórza Śląskiego z historyczną tamą na Jeziorze Bystrzyckim
● 5 minut do Borecznej i na Przełęcz Walimską z której początek bierze wiele szlaków turystycznych i rowerowych.
CZTERY PORY ROKU - KAŻDA PIĘKNIEJSZA OD POPRZEDNIEJ
- Zima - ośnieżone szczyty Sudetów Środkowych. Bliska odległość do kompleksów narciarskich po stronie Czeskiej, trasy narciarstwa biegowego wokół Gór Sowich oraz w okolicach Mieroszowa.
- Wiosna - kwitnące drzewa i świeża zieleń na górskich zboczach.
- Lato - Ostrzejsza, orzeźwiająca, niższa w porównaniu do równin, temperatura powietrza
- Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca.
UNIKALNA OKAZJA
Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w małej, górskiej miejscowości - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z bliskością do dużej aglomeracji. Takie oferty rzadko pojawia się na rynku.
Jeśli marzysz o własnej działalności, byciu niezależnym, kochasz naturę i odnajdujesz się z dala od wielkich miast to jest pomysł na życie właśnie dla Ciebie
Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel: 607423588
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
CEN-DS-15521
Powierzchnia
360,00 m²
Powierzchnia użytkowa
320,00 m²
Powierzchnia działki
10 003 m²
Liczba pokoi
9
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
100x100 m
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Balkon
mały
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
kwadrat
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
7
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
