Opis nieruchomości
Urocze miasto Walbrzych jest faworytem w kraju pod względem ilości zieleni. Otoczone lasami mieszanymi z przewagą starodrzewia liściastego sprawia wrażenie enklawy otoczonej dżunglą. Poszczególne dzielnice enigmatycznie rozpraszają się między pagórkami i górami Wałbrzyskimi a mnogość szlaków trekkingowych i rowerowych dorównuje karkonoskim i tatrzańskim kurortom. Wałbrzych jest idealnym miejscem do życia i wypoczynku.Wyobraź sobie, że po wyczerpującym tygodniu w pracy, odstawiasz auto w zacisznym podwórzu mieszczącym się za kamienicą, z przynależnej, suchej i czystej piwnicy wyjmujesz rower i ruszasz przed siebie, by w kilka minut przekroczyć granicę z Czechami i móc delektować się jazdą albo wędrówką przez "Skalne Mesto", a dzień kończysz smakując kuchnię czeską. Jeśli nie masz ochoty na rower to wystarczy włożyć odpowiednie buty i po dwóch minutach wędrować szlakami górskimi, m.in. na "Wałbrzyską Drabiną" . Marzenie, które można spełnić samodzielnie lub w towarzystwie członków, prężnie działającego "Wałbrzyskiego Koła Wędrowców".
W tej ofercie proponuję na sprzedaż dwupokojowe, (z jadalnią 3 pokojowe) mieszkanie , usytuowane na wyższym parterze, w kamienicy przy ulicy Mickiewicza.
Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 66,3 m2 składa się z:
- dwóch dużych pokoi,
- kuchni z oknem,
- jadalni, obecnie pełniącej również rolę pokoju wypoczynkowego,
- łazienki z wanną,
- przedpokoju.
Dodatkowo do mieszkania przynależy sucha piwnica o wielkości 10 m2 oraz mieszcząca się tuż obok mieszkania komórka lokatorska o wielkości 1,7 m2
Mieszkanie zostało wyremontowane kilkanaście lat temu i po odnowieniu nadaje się do zamieszkania.
Standard wykończenia: stolarka okienna PCV, na ścianach gładzie i tynki, na sufitach gładzie i kasetony, na podłogach panele podłogowe, łazienka wykończona glazurą i terakotą, wyposażona w umywalkę i wannę.
Głównym źródłem ogrzewania mieszkania jest piec na opał stały nowszej generacji, mieszczący się w piwnicy. Ciepła woda z piecyka gazowego typu Junkers.
Budynek z cegły, dach po remoncie, nowe orynnowanie. Klatka schodowa obszerna, schludna i zadbana, wymieniona stolarka okienna i instalacja elektryczna.
Za budynkiem znajdują się miejsca parkingowe, a tuż obok kamienicy przechodzi ścieżka spacerowa " Niedźwiadki", którą mijając "Przełęcz Szypką" - szybko dotrzemy do Paru Sobieskiego ze stu dziesięcioma różnorodnymi gatunkami drzew i krzewów, z nową, olbrzymią wieżą widokową wyrastającą znacznie ponad korony starodrzewia i jedynym w Polsce schroniskiem górskim mieszczącym się w obrębie miasta - schroniskiem Harcówka.
Dobry dostęp do infrastruktury miejskiej w pobliżu szkoła, tuż obok przedszkole i żłobek, market, sklepy, przestanek komunikacji miejskiej, plac zabaw.
Mieszkanie usytuowane w kamienicy w centrum jednakże w bliskim otoczeniu gór i lasów to doskonała propozycja dla osób ceniących w życiu wygodę i bliskość natury. W okolicy znajduje się wiele szlaków wędrówkowych w tym na Borową , Niedźwiadki, oraz po Parku Miejskim w tym do schroniska Harcówka wraz z tarasem, gdzie urządzono " okno widokowe" na panoramę Śródmieścia m. in. neogotycką wieżę kościoła pw. Św. Aniołów Stróżów, budynek Ratusza oraz kompleks leśny masywu Chełmca.
Zum Verkauf biete ich eine Dreizimmerwohnung von 66,3 m2 an, die sich im Erdgeschoss eines Mietshauses in der Stadtzentrum, befindet.
Die Immobilie besteht aus:
- Zwei Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne,
- Flur,
In der Naehe Berge und Waelder.
Wir sprechen Deutsch
Chętnie udzielę więcej informacji oraz zorganizuję prezentację nieruchomości -opiekun oferty Edyta Mujstra tel: 607423588
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
CEN-MS-15078
Powierzchnia
76,30 m²
Powierzchnia użytkowa
66,30 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, woda/ryczałt na wodę, wywóz śmieci
Liczba pięter w budynku
3
Piwnica
10,00 m²
Stan lokalu
do odnowienia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
414 PLN
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
brak
Rok budowy
1911
Widok
na inne budynki
Gaz
jest
Woda
ciepła - piecyk
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
centralne
Usytuowanie
jednostronne
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,80 m
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
kuchnia jasna, osobno
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
lustro, umywalka, wanna, WC
Powierzchnia przedpokoi
1 m2
